แนวทางการตั้งราคาค่าห้องโรงแรมแบบต่างๆ

1.เปรียบเทียบราคากับคู่แข่ง

อย่างแรกเลยก็ต้องสำรวจราคาในพื้นที่ที่คุณอยู่จากเว็บไซต์ก่อน โดยเฉพาะโรงแรมที่อยู่บริเวณใกล้เคียงกับคุณ แต่ก็ต้องดูปัจจัยอื่นๆ ประกอบด้วย เช่น การบริการและสิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลที่ตั้ง การออกแบบตกแต่ง กลุ่มลูกค้า รวมไปถึงจุดดึงดูดความสนใจของลูกค้า เป็นต้น ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญที่คุณต้องหาโรงแรมที่มีลักษณะใกล้เคียงมากที่สุด เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบ ตั้งราคาได้อย่างเหมาะสม

ตารางเปรียบเทียบราคาโรงแรม

*หมายเหตุ ราคานี้เป็นเพียงการสมมติขึ้นมาเพื่อให้เห็นว่าพื้นที่ใกล้เคียงกัน ก็ควรจะตั้งราคาให้ใกล้เคียงกันเท่านั้น

2.คิดจากต้นทุนคูณกับผลตอบแทนที่ต้องการ

การคำนวณในข้อนี้คุณจะต้องหาผลเฉลี่ยอัตราผลตอบแทนจากการขายห้องพักในพื้นที่นั้นก่อน ป้องกันการคิดผลตอบแทนเกินความเป็นจริง ส่วนใหญ่จะคิดเป็นเปอร์เซนต์ แล้วหารด้วย 12 และหารด้วยจำนวนห้อง

ตัวอย่าง

คุณลงทุนสร้างโรงแรมไปในราคา 5,000,000 บาท มีทั้งหมด 20 ห้อง อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยจากโรงแรมในแถบเดียวกันอยู่ที่ประมาณ 5%

1. เงินลงทุน x อัตราผลตอบแทน(%) = 5,000,000×5% = 5,250,000
2. เอาผลลัพธ์จากข้อ 1 หารจำนวนเดือนที่ต้องการได้เงินจำนวนนี้ = 5,250,000/12 = 218,750
3. เอาผลลัพธ์จากข้อ 2 หาร จำนวนห้องทั้งหมด = 437,500/20 = 21,875
4. เอาผลลัพธ์จากข้อ 3 หาร จำนวนวัน = 21,875/30 =730

สรุปแล้ว ราคาเฉลี่ยค่าห้องโรงแรมของคุณอยู่ที่ 730 บาทต่อคืน

*หมายเหตุ ราคานี้เป็นเพียงการประมาณการ เพราะในความเป็นต้องดูปัจจัยอื่นๆ ด้วย เพราะโรงแรมของคุณไม่สามารถมีคนจองเต็ม 20 ห้องทุกเดือน หรือไม่สามารถคงราคานี้ไว้ได้ทั้งปี เพราะมีช่วง Low Season High Season Peak Season ที่ราคาย่อมแตกต่างกันไปอีกด้วย สูตรในการคำนวณนี้จึงเป็นเพียงแนะนำการคิดค่าห้องเบื้องต้นเท่านั้น

3.คิดจากต้นทุนหารกับระยะเวลาที่ต้องการคืนทุน

การคำนวณแบบนื้ถือเป็นวิธีการง่ายๆ ที่ไม่ซับซ้อน มุ่งหวังให้คืนทุนโดยเร็วที่สุด และเมื่อขายราคาเดิมก็ค่อยกลายเป็นกำไร

ตัวอย่าง

คุณลงทุนสร้างโรงแรมไปในราคา 5,000,000 บาท มีทั้งหมด 20 ห้อง ต้องการคืนทุนภายใน 1 ปี

1. เอาเงินทุนตั้งหารด้วยจำนวนเดือนที่ต้องการคืนทุน = 5,000,000 / 12 = 416,667
2. เอาผลลัพธ์จากข้อ 1 หารด้วยจำนวนวัน =416,667/30 = 13,889
3. เอาผลลัพท์จากข้อ 2 หารด้วยจำนวนห้องที่มี = 13,889/20 = 695 หรือจะปรับเป็น 700 บาทก็ได้

สรุปแล้ว ราคาเฉลี่ยค่าห้องโรงแรมของคุณจะอยู่ที่ 700 บาทต่อคืน

*หมายเหตุ ราคานี้เป็นเพียงการประมาณการ เพราะในความเป็นต้องดูปัจจัยอื่นๆ ด้วย เพราะโรงแรมของคุณไม่สามารถมีคนจองเต็ม 20 ห้องทุกเดือน หรือไม่สามารถคงราคานี้ไว้ได้ทั้งปี เพราะมีช่วง Low Season High Season Peak Season ที่ราคาย่อมแตกต่างกันไปอีกด้วย สูตรในการคำนวณนี้จึงเป็นเพียงแนะนำการคิดค่าห้องเบื้องต้นเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ทางโรงแรมย่อมมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในระหว่างที่เปิดให้เข้าพัก ไม่ว่าจะเป็นค่าซื้อของเข้าห้อง ค่าจ้างพนักงาน ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ฯลฯ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับแต่ละโรงแรมด้วยว่าจะเลือกใช้วิธีไหน หรือจะมีวิธีที่ดีกว่านี้ก็ลองเอามาแชร์กันได้นะคะ

ไม่พลาดทุกข่าวสาร และบทความดีๆ จาก Smart Finder อัพเดทตรงถึงเมล์คุณ เพียงแค่กรอกอีเมล์ลงไปในช่องด้านล่างเท่านั้น
[mc4wp_form id=”1533″]

จัดทำโดย Smart Finder