แขกรายวัน VS แขกรายเดือน

ที่พักในปัจจุบันมีหลายแบบทั้ง Hotel Hostel Apartment Guest house ไหนจะ Poshtelที่มาใหม่อีก ซึ่งก็ได้กล่าวถึงไปในบทความก่อนๆ แล้ว เพราะฉะนั้น ในบทความนี้ เราจะมาพูดถึง แขกที่เข้าพักกันบ้าง ซึ่งก็จะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ แขกรายวัน และ แขกรายเดือนนั่น ทั้ง 2 แบบนี้จะแตกต่างกันอย่างไร แล้วแบบไหนที่จะทำกำไรได้ดีกว่ากัน มาดูกัน

ความแตกต่างระหว่าง แขกรายวัน กับ แขกรายเดือน

การเสนอขาย

หากเป็นแขกประเภทรายวัน เป้าหมายหลักคือความต้องการมาพักผ่อน เพราะฉะนั้น คุณสามารถเสนอราคาที่สูงขึ้นได้ เพราะแขกประเภทนี้ ต้องการบริการที่มากกว่า แขกประเภทรายเดือน ส่วนใหญ่จะอยู่เพราะใกล้กับสถานที่ทำงาน สถานศึกษา หรือมาดูงาน พวกเขาต้องการการดูแลห้องพักที่สะอาด และราคาไม่สูงมาก ทำให้รู้สึกอยากอยู่ต่อ ที่สำคัญหากมีร้านอาหารภายใน หรืออยู่ใกล้ๆ จะดีมาก มันจำเป็นต่อพวกเขาในระยะยาว

พฤติกรรม

แขกประเภทรายวัน ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า ให้นึกถึงเวลาที่แขกพักที่โรงแรม ยิ่งเป็นนักท่องเที่ยวด้วยแล้ว ถ้าคุณมีรถบริการไปสถานที่ท่องเที่ยวด้วยจะดีมาก ต่างกับแขกประเภทรายเดือน ที่ไม่จำเป็นต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เพียงแค่ห้องพักต้องมีความสะอาด สิ่งของในห้องต้องอยู่ในสภาพดีก็เพียงพอต่อความต้องการของแขกประเภทนี้แล้ว แขกประเภทรายวัน จึงมีความคาดหวังด้านบริการที่สูงกว่าแขกประเภทรายเดือนนั่นเอง

ข้อดี และข้อเสีย ระหว่างแขกรายวัน กับ แขกรายเดือน

แขกรายวัน
ข้อดี

• ส่งต่อห้องได้เร็ว
• ขายห้องได้ในราคาที่สูงขึ้น
• มักจะให้ทิป

ข้อเสีย

• มักไม่เข้าใจกฎกติกา และอาจสร้างปัญหาบ่อยครั้ง
• มีรายได้ที่ไม่แน่นอน

แขกรายเดือน
ข้อดี

• มีรายได้ของห้องพักแน่นอน
• เข้าใจกฎกติกา และมักปฏิบัติตามแต่โดยดี
• มีแนวโน้มกลับมาพักซ้ำมากกว่า

ข้อเสีย

• อำนาจต่อรองจะสูงกว่า ทำให้เสียโอกาสที่จะได้กำไรสูงขึ้น

ส่วนรายได้ของประเภทไหนดีกว่ากันนั้น

ห้องพักแบบรายวัน
ค่าเช่า 500/คืน มีทั้งหมด 40 ห้อง เดือนนึงมีคนเข้าพัก 20 ห้อง รายรับ = 500x20x30 = 300,000/เดือน ซึ่งเป็นรายได้ต่อเดือนที่ไม่แน่นอน

หากเป็นห้องพักแบบรายเดือน
ค่าเช่า 15,000/เดือน ซึ่งเตรียมใจไว้เลยว่าจะถูกต่อรองในที่นี้ขอให้ขั้นต่ำเป็น 12,000 หากมีคนเข้าพักแบบรายเดือน 20 ห้อง รายรับ = 12,000×20= 240,000/เดือน ซึ่งเป็นรายได้ต่อเดือนที่แน่นอน

โดยสรุปแล้ว ทั้งแขกแบบรายวัน และรายเดือน ต่างก็มีข้อดี และข้อเสียที่แตกต่างกันไป หากคุณเป็นเจ้าของ และกำลัง ลังเลว่าจะเลือกกลุ่มลูกค้าประเภทไหนดีกว่ากัน คุณต้องแน่ใจว่าสามารถยอมรับความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจากแขกทั้ง 2 ประเภทได้ ซึ่งหากต้องการรายได้ที่สูง และยอมรับกำไรที่ขึ้นลงตามฤดูกาลได้ ก็จัดทำแบบรายวัน แต่ถ้าหากต้องการรายได้แบบแน่นอน ได้รับเป็นเงินก้อนก็จัดทำแบบรายเดือนได้

*ร่วมเป็นแขกรับเชิญเขียนบทความกับเรา ส่งบทความของคุณพร้อมชื่อ ประวัติ หรือรายละเอียดเพิ่มเติมมาทางอีเมล์ได้เลยที่ marketing@smartfinder.asia

ไม่พลาดทุกข่าวสาร บทความดีๆ อัพเดทโดนๆ กรอกอีเมล์ลงในช่องด้านล่างนี้ได้เลย แล้วทุกสิ่งทุกอย่างจะถูกส่งไปในเมล์ของคุณ
[mc4wp_form id=”1533″]