RevPAR หรือ Revenue Per Available Room คืออัตราส่วนที่นิยมที่ใช้วัดประสิทธิภาพทางการเงินของธุรกิจโรงแรม ซึ่งตัวแปรที่ใช้ในการคำนวณRevPARคือ อัตราห้องว่าง(OCC) และ ราคาขายเฉลี่ย(ADR) ซึ่งสามารถนำมาเข้าสูตรเพื่อคำนวณได้ดังนี้
ADR x OCC = RevPAR
*คุณสามารถเข้าไปดูวิธีคำนวณและดาวน์โหลดexcelสำหรับการคำนวณสูตรอื่นๆได้ที่นี่
RevPARใช้อย่างไร?
สมมุติว่า โรงแรมSmart Finderมีผลการดำเนินงานปีที่แล้วอยู่ที่:
ห้องที่มี 1,000 ห้อง
ADR = 2,000 บาท
OCC = 75%
รายได้ทั้งหมดเท่ากับ 547,500,000บาท = ((1,000ห้อง x 2,000บาทต่อห้อง x 75% OCC) x (365วันต่อปี))
ด้วยการใช้สูตรการหาRevPARข้างบน เราจะได้
RevPAR = 2,000บาทADR x 75%OCC = 1,500บาท
ทำไมถึงต้องใช้ RevPAR?
RevPARเป็นหน่วยวัดผลที่เรียกได้ว่าสำคัญที่สุดในธุรกิจโรงแรม ด้วยการคำนวณจากตัวแปรทั้งสองค่า ราคาขายเฉลี่ยของห้องพักกับอัตราการเข้าพัก ทำให้โรงแรมรู้ถึงความสามารถที่แท้จริง ณ เวลานั้นๆของโรงแรม โดยการดูแค่ADRหรือOCCอย่างเดียวอาจทำให้โรงแรมเข้าใจผิดเกี่ยวกับประสิทธิภาพของโรงแรมได้
ไม่พลาดทุกข่าวสาร บทความดีๆ อัพเดทโดนๆ กรอกอีเมล์ลงในช่องด้านล่างนี้ได้เลย แล้วทุกสิ่งทุกอย่างจะถูกส่งไปในเมล์ของคุณ
[mc4wp_form id=”1533″]
หรือแอดLINEมาที่ @smartfinder
แหล่งข้อมูล: investinganswers.com
Photo: hotelnewsnow.com
